李鄭屋邨呎售九千元 貴絕全港

李鄭屋邨四年貴5倍

中原雷澤麟表示，上述李鄭屋邨單位為孝慈樓中層9室，屬內園兩房間隔，由於新買家的家人居於該屋邨，因應家庭成員增加，故在原區入市。原業主則因移民出讓，單位於一三年七月僅以54.6萬元買入，持貨至今帳面獲利283.4萬元，四年多大幅升值近5.2倍。

將軍澳居屋和明苑實用呎價亦做出屋苑新高。據該會資料，屋苑一個高層單位，實用面積634方呎，第二市場成交價577萬元，實用呎價9,101元，創屋苑呎價歷史新高。據該署資料，十一月份公屋及居屋第二市場暫錄111宗成交。

事實上，公屋及居屋最近癲價停不了，自由市場亦連番破頂，如日前將軍澳景林邨就有開放式單位以實用呎價15,549元沽出，創全區公屋呎價新高，並屬全港次高。另大埔公屋太和邨亦有單位做價首達400萬元，成為全區最貴公屋單位。

新寶城單月兩破頂

至於私樓市場細單位亦頻現高價，香港置業劉浩勤表示，將軍澳新寶城1座高層F室，兩房間隔，成交價638萬元，實用呎價16,923元，創屋苑呎價新高；是次呎價為一個月內兩度破頂，比起上月中做出的16,190元，再高約4.5%。

利嘉閣楊震霆指，馬鞍山銀湖‧天峰3座高層H室兩房戶，售812.5萬元，實用呎價14,432元，創同類單位售價及呎價新高。美聯梁榮貴稱，同區聽濤雅苑5座高層E室三房以846萬元售出，實用呎價13,015元，創同類三房售價新高。