迎海系49伙特色戶新春前招標

豪宅新盤有價有市，發展商部署推售罕有的特色戶。恒基地產（00012）旗下馬鞍山迎海‧星灣，昨開放第21座37及38樓B室頂層複式戶予傳媒參觀，迎海系列尚餘的49伙特色戶，將於農曆新年前分批以招標形式推出，最快於月內公布銷售安排。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，迎海‧星灣昨開放的複式戶實用面積2,881方呎，另連1,005方呎平台，採三套房間隔，亦設游泳池，裝修費1,500萬元。

林達民指，上述複式單位不設意向價，新界同類天池大宅成交呎價曾約4萬元。市場料該單位呎價挑戰區內新高，資料顯示，馬鞍山區內呎價最高單位為星漣海天台特色戶，成交呎價逾2.44萬元。

林氏續稱，迎海系列累售3,535伙，佔整個項目96%，套現逾300億元，現餘下130伙，包括25伙頂層複式戶及24伙花園複式戶。而今年已售出6伙特色戶，當中3伙由內地人士購入，實用呎價約2萬元。

此外，恒地及新世界發展（00017）合作的元朗尚悅，昨售出10座頂層C室特色戶，連車位售逾1,695.49萬元，實用面積937方呎，天台及平台面積886方呎及485方呎，實用呎價18,095元。

中信泰富旗下何文田KADOORIA嘉道理道133號7樓，實用面積2,227方呎，連2,112方呎天台，以1.25億元成交，實用呎價56,129元。