置HIT公居屋：康強苑靜中帶旺 入門盤嗌620萬

戶主可自由間房

康強苑只有一幢住宅大廈，坐落聯合道附近的內街杏林街，最煞食是有綠油油的摩士公園及樂富遊樂場相伴，居住密度低。雖然物業規模不大，自家配套不多，但周邊社區配套成熟，樂富廣場、港鐵樂富站及巴士總站近在咫尺，衣食住行照顧周到。

樓齡18年的康強苑採和諧式設計，戶主可按需要自行間房，自主性高。

康強苑提供640個單位，實用面積420餘至640餘方呎，實用率高，住戶通常可間兩至三房，其中逾600方呎的三房戶設有浴室及客廁，迎合大家庭需要。

景觀方面，物業坐向最佳單位享翠綠園景及遠海景；惟要留意物業離華人基督教墳場不遠，部分單位難免望到墳場。

富誠地產林栢榮表示，康強苑樓齡較新，可借高成數按揭，深受綠表客追捧，故買賣以第二市場為主，惟一向極少放盤，交投稀疏。現時僅得三房單位放盤，入門盤實用面積601方呎，叫價620萬元。

康強苑為單幢物業，四周綠化地帶環抱。

康強苑小檔案及第二市場放盤

年內僅錄三成交

據房委會資料，康強苑今年僅得三宗第二市場成交，交投較去年全年的七宗減逾一半。最近成交追溯至八月，有實用面積639方呎的大三房單位，以620萬元破頂價售出。據悉，物業補地價折扣率普遍達42%。