近年納米新盤火熱,連住客會所都有迷你化趨勢。以往居於有大型會所的屋苑是身份象徵,也是生活態度。今時今日買樓是否一定要有住客會所?年輕人又會追求多元化的會所設施嗎?今期「新世代供略」就走訪較少人留意的石硤尾,讓年輕人講講置業心聲。
放眼石硤尾物業,區內的私樓選擇少,集中在偉智街及偉智里,全部是八十年代的產物,住客會所欠奉,但300餘萬元有貨揀,其中坐落偉智里的金玉大廈,其提供的單位面積最細及入場銀碼最低,屬上車之選。
金玉大廈樓高9層,一層20伙,全部是實用面積200餘方呎細單位,客飯廳窄長,且有矮窗台,廚廁空間亦較細。睡房方面,如用窗台位置放床,則可同時擺放大衣櫃。
物業附近一帶有食肆餐廳及超市,搵食購物都方便,不遠處是賽馬會創意藝術中心,在周末不時會舉辦市集,是年輕人放假的好去處,當中有咖啡店,最啱年輕人閒時飲杯咖啡。步行至港鐵石硤尾站約五分鐘,附近亦有小巴前往,轉乘港鐵亦便利。
區內代理指出,金玉大廈樓齡36年,現正進行大維修。目前該廈最平放盤位於低層,實用面積224方呎,屬一房間隔,叫價330萬元,實用呎價14,732元。如承做九成按揭,以現時普遍利率2.15厘及還款期30年計,首期只要33萬元,每月供款11,202元。
年輕人講究生活質素,亦追求便利,設施齊全的住客會所是賣點之一。時至今日,會所設施種類繁多,除了泳池及健身室等「大路」設施,亦提供最潮的玩樂設備,迎合生活多姿多采的年輕人。
規模大的會所包羅萬有,規模較小的會所則以新潮玩意作招徠。近年,運動熱潮蔓延全球,會所亦增設最新的運動潮流玩意,迎合年輕人的口味。例如增設拳擊擂台、開辦拳擊健身班,又會引進現時大熱的VR(虛擬實境),連接訓練單車,模擬實境單車競賽,好玩又健康。
另外,還有風靡全球的動感單車及水中單車等設備,住戶可隨時做運動。