荃灣工業地下周招標 估值9億
新界工業用地推出招標。地政總署公布，荃灣馬角街的荃灣市地段第428號工業用地，將會於下周五（下月一日）開始招標。市場估計，該地皮每方呎樓面地價最高達約4,500元，估值高逾9億元，估計未來拆售時每方呎售價達1.3萬元。
根據地政總署資料顯示，上述馬角街工業用地，地皮面積21,237方呎，最高可建樓面約201,743方呎，將於下月二十九日截標。高力國際張翹楚預料，該地皮每方呎樓面地價達約3,700元，而近年市場興起不少新型工業大廈，若中標發展商把地皮打造為類似寫字樓的設計格局，估計在未來拆售時，每方呎可以賣約1.1萬至1.2萬元。
上水迷你住宅地下月截標
萊坊林浩文則稱，該工業地皮估計可吸引不少中小型發展商入標，若項目拆售，每方呎可賣1.2萬至1.3萬元。綜合市場人士意見，地皮每方呎樓面地價料介乎3,700至4,500元，估值介乎逾7.4億至9.07億元。
上水新樂街住宅地亦於昨日起招標，下月廿二日截標，地皮屬蚊型規模，可建總樓面約9,322方呎，是超過三年半以來政府推出的最奀地皮，市場估值逾3,700萬至逾9,300萬元，每方呎樓面地價4,000至10,000元。
另方面，據城規會資料，鄰近西貢消防局、獅子會自然教育中心的康健路一塊工業地皮，及毗連政府土地，擬建19幢三層高洋房，地盤面積約41,012方呎，地積比率為0.75倍，住宅總樓面約30,759方呎，提供38個私家車車位。地皮涉及綠化地，申請人申請把地積比率放寬至0.756倍。