瑧蓺開放式呎售3.49萬稱霸西區

港島新盤迷你單位售價屢創新高。新世界發展（00017）旗下西營盤瑧蓺昨正式開售，即日沽出30伙，開放式戶以呎價逾3.49萬售出，料創同區同類單位新高，直逼呎價3.5萬元的全港最高紀錄。新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽II今開售321伙，昨截票共錄約3,600個登記。

瑧蓺昨售出單位套現逾2.4億元，其中19樓C室開放式戶，實用面積222方呎，成交價774.8萬元，呎價34,901元，料創同區同類單位新高。而30樓G室一房戶成交價為1,064.3萬元，呎價30,671元。代理指，該盤自用及投資的買家各佔一半。

同系元朗唐人新村柏巒昨以招標形式售出51號屋，成交價4,355萬元，呎價12,500元。該洋房內置升降機，屬罕有五房五套間隔，實用面積3,484方呎，連接1,320方呎大花園及719方呎天台，洋房連接專屬停車場及一個車位。項目已經累售九幢洋房，共套現逾3.74億元。

至於勢成年底前最後一個開售大型新盤的匯璽II，今日正式開售321伙，整批單位折實平均呎價23,079元。發展商昨午截止接受認購登記，市場料錄約3,600張入票，超額認購約10倍。

同系元朗錦田北PARK YOHO Genova昨更新價單，六伙加價約0.6至1.2%，當中第17座7樓B室，價單售價調升至1,126.1萬元，呎價上調至15,597元，加幅1.2%。該單位不足兩周內兩度加價，累積加價193.7萬元，加幅20.8%。該盤同時發出新銷售安排，加推四伙於下周二起發售。