Nicholson分層大宅 一年貴六成

連沽3戶 呎價達11.6萬

Mount Nicholson第三期繼本周一售出12樓C、D室後，早前因入標競爭激烈而重新招標的6伙，昨終落實售出3伙，其中7樓C及D室分層單位，實用面積分別為4,266方呎及4,596方呎，售價共逾8.56億元，呎價96,666元，由同一組買家購入。

至於10樓C室分層大宅，實用面積4,266方呎，售價近4.99億元，折合呎價116,945元，僅次於12樓C、D室平均呎價132,060元，再次力壓西半山天匯頂層天池屋所錄10.5萬元呎價，成為亞洲分層住宅第二高位。

事實上，Mount Nicholson第三期本周售出的五伙，呎價明顯較約一年前鄰座同層單位大幅高出約五至六成，其中昨售出的10樓C室呎價。若與去年十月項目二期售出的10樓A、B室平均呎價7.28萬元比較，是次呎價大幅高約61%。

據成交紀錄冊資料，該盤各期已售11座洋房及27伙分層大宅，銷售額逾180億元，平均每伙成交價逾4.7億元。上月底售出的第一期3號洋房賣近11.64億元，創本港屋苑式洋房最高，項目餘下29伙未售。

KADOORIA累售5伙

中信泰富何文田KADOORIA昨售嘉道理道111號3樓單位，成交價6,850萬元，呎價約45,155元。成交紀錄冊列明，買家另可享包括現金回贈6%及置業優惠10.75%。項目累售五伙，合共套現5.583億元。

據一手銷售資訊網資料，資本策略地產（00497）旗下尚家生活地產的沙田九肚山峰，最新售出麗坪路65號洋房，連雙車位售9,652.4萬元，實用呎價35,202元。