北水湧入 港投資潛力排名升

上半年連掃大型地

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基指出，香港的排名上升乃基於一系列因素，首先是今年上半年錄得多宗各類型物業的大額交易，包括尋求多元化投資的中資發展商，並未滿足於內地市場較低回報的投資，轉而參與本港土地競投，購入多幅大型地皮；使香港成為期間亞洲最大的投資目的地。

零售舖市見底回升

報告亦指出，儘管香港房地產價格高，並且相對缺乏市場流動性，導致了投資機會的損失，但內地投資者正在持續向香港注入資本，對於精明的投資者來說，香港依然具有許多投資機會。

至於零售舖位市場，蘇氏說，市場經過幾年的下滑後，已見低位回升的迹象；而商業房地產市場，基於本港甲級和乙級寫字樓租金的明顯差距，為尋求投資增值機會的人士提供了良好的機會。

對於明年香港整體住宅樓價走勢，他認為，樓價受多項因素影響，包括息口變化及政府政策等，而目前市場依然處於求過於供的情況，很多市民擔心未能買樓。問及明年樓價會否平穩向上，他表示「很難說」，希望政府可於房屋政策方面做多點。