亞洲樓王Nicholson呎價破13萬

年底前港島豪宅推售氣氛持續升溫，會德豐地產公布，Mount Nicholson第三期首錄成交，12樓C及12樓D室兩伙分層大宅由同一組買家購入，實用面積分別4,242與4,579方呎，售價分別逾5.6億及逾6.04億元，平均呎價均達132,060元。至於項目6個重新招標的單位，將於今日截標。

樓價一年貴逾五成

事實上，項目推售以來屢錄天價成交，上月底才剛落實以招標形式售出第一期3號洋房，成交價近11.64億元，創香港屋苑式洋房新高，呎價逾12.68萬元，是次售出第三期分層大宅呎價較洋房更高。

Mount Nicholson第三期首錄成交

新盤市場昨連錄高價

若與之前項目第二期售出的分層戶做價比較，是次三期做價升幅更見明顯，去年十一月二期16樓高層A、B室兩伙以9.12億元沽出，平均呎價逾10.48萬元，當時亦創下亞洲分層住宅新高，是次成交單位樓層較低，但短短約一年間呎價卻大幅高出約26%。若與去年十月12樓A、B室成交呎價8.5萬元比較，升幅更高逾55%。

會德豐地產主席梁志堅表示，Mount Nicholson位置好，單位不多，備受市場歡迎，是次三期推出標售單位接獲大批本地、內地及海外富豪買家入標競投，首錄成交價反映項目質素及市場需求，公司未有刻意以創新高價錢售樓。

資料顯示，恒基地產（00012）旗下西半山天匯於今年九月售出頂層樓王天池大宅，成交價逾5.21億元，實用呎價10.5萬元，當時料創亞洲分層住宅新高。

湯文亮視為奢侈品

紀惠集團行政總裁湯文亮稱，豪宅是奢侈品，只要經濟好，很難會跌，而買家是用來自住，不是炒賣，故不影響整體樓價。

除山頂外，全港各區昨亦湧現多宗破頂成交。永泰地產（00369）銅鑼灣瑆華亦售出35樓B室頂層特色戶，成交價逾3,660.02萬元，呎價48,158元，創項目新高。

維港峰呎價叩6.6萬

英皇國際（00163）西營盤維港峰售出45及46樓A室，實用面積2,014方呎，連896方呎平台及773方呎天台，成交價逾1.32億元，實用呎價65,938元，呎價創項目新高，據悉，買家須付樓價三成辣稅，涉及金額近4,000萬元。

即使新界新盤亦錄高價。新世界發展（00017）旗下屯門THE PARKVILLE，昨售出27樓A室四房戶，成交價1,247.5萬元，料創屯門單幢物業售價新高，折合實用呎價14,798元。而長實集團（01113）旗下荃灣海之戀‧愛炫美昨獲大手客連購3伙四房大宅，成交價7,201.8萬元，料創項目最大額成交價紀錄，實用呎價20,659元。