啟德1號撻訂戶加價達37%

新盤做價屢創新高,發展商積極提價。中國海外發展(00688)旗下九龍啟德1號(I)及(II)剛連錄4宗終止買賣合約個案,發展商隨即將單位加價,個別較一年多前加價約37%。而華懋集團的九龍塘雲門其中約10伙加價,有單位較去年四月時累積加價約19%。

啟德1號(I)第1座15樓A室,原於去年九月以1,151.6萬元售出,現時價單售價由1,347萬元,升至1,846.3萬元,加幅高約37%,單位面積818方呎,呎價22,571元。至於啟德1號(II)錄3伙終止買賣合約個案,單位原於今年一至八月售出,現時價單售價亦調升約2至10%。

雲門年半貴近兩成

至於雲門約10伙各加價5.3%,包括2座3樓A室,最新價單售價為5,859.2萬元,呎價40,022元,該單位曾兩度加價,較去年四月最初售價4,942.9萬元貴約19%。而項目1座9樓B室,昨以6,067.52萬元售出,呎價41,445元。

新盤續獲高價承接。新世界發展(00017)屯門THE PARKVILLE,昨日連環沽出兩伙,包括25樓A室四房戶,成交價1,203.7萬元,創項目扣除所有優惠後折實價新高,實用呎價14,279元。該盤本月暫已售出8伙。同系元朗唐人新村柏逸累錄逾百張入票,較首張價單52伙超購約1倍,發展商積極考慮短期加推單位。

近期易手的豪宅新盤,不乏逾億元大額個案,買家亦陸續曝光。土地註冊處資料,恒基地產(00012)的西半山天匯高層B室以2.029億元售出,登記買家為蘇慧(SO WAI)。該單位面積2,666方呎,呎價76,107元。