居屋欣盛苑逼5球 貴絕新界北

世紀21奇豐黎樹森稱，上述欣盛苑A座高層4室，實用面積645方呎，上月於第二市場以480萬元放盤，本月提價至510萬元，議價後售490萬元，創新界北第二市場成交金額新高，實用呎價7,597元。原業主於○五年僅以約95萬元購入。

房委會資料顯示，十一月公屋及居屋第二市場買賣暫錄23宗，較上月同期略為增加1宗。而上月同類市場暫錄約173宗成交，較九月全月少11宗。

該會資料顯示，本月已有至少6個屋苑做價或呎價創項目新高，包括深水埗居屋怡靖苑低層戶，第二市場售588萬元，實用呎價9,849元，屬雙破頂成交。

而柴灣居屋佳翠苑第二市場做價首破500萬元，該屋苑一個實用面積598方呎高層戶，成交價506萬元，實用呎價8,462元，屬雙破頂個案。鑽石山居屋龍蟠苑及藍田公屋德田邨同類市場實用呎價亦相繼破頂，分別有單位以呎價9,624元及6,880元售出。

長發邨呎價萬三新高

天水圍十月亦錄一宗呎價創全區第二市場新高成交，該單位為天盛苑高層戶，成交價380萬元，實用呎價7,510元。

公屋自由市場錄高價成交。中原梁岳宏稱，青衣長發邨敬發樓中層04室售292.8萬元，實用呎價約13,493元，創同區呎價新高。