陽明銀主盤減320萬沽

買家積極追落後,帶動部分二手豪宅交投顯增。大潭陽明山莊本月暫錄約4宗成交,由銀主放售的3座高層戶,減價320萬元後,獲買家以2,280萬元連車位承接。

市場指出,上述易手的陽明山莊3座高層21室銀主盤,實用面積約1,042方呎,之前叫價2,600萬元,累減約12%後售出,實用呎價僅2.19萬元屬低價。

利嘉閣梁志偉稱,陽明山莊14座低層81室,實用面積約1,441方呎,原叫價約4,100萬元,微減約50萬元,以4,050萬元易手,實用呎價約2.81萬元。原業主九七年持貨至今,帳面獲利約750萬元。

和富三房樓王每呎2.1萬

再有逾千萬元物業淪為銀主盤,世紀21資料顯示,昨新增的4個銀主盤,包括一個住宅,單位為馬鞍山聽濤雅苑8座中層戶,開價1,100萬元,實用呎價約1.37萬元。香港置業劉浩勤稱,銀主放售的將軍澳領凱9座低層右翼C室,略減至980萬元售,實用呎價9,780元。

北角二手起動,美聯高淑群稱,和富中心9座高層B室三房樓王海景戶,實用面積1,308方呎,以約2,830萬元售,實用呎價約2.16萬元。世紀21北山嚴智贇稱,北角寶馬山花園9座高層B室售約1,650萬元。

優質豪宅受追捧,市場指出,東半山司徒拔道威利閣一個實用面積約2,344方呎單位,獲買家以近8,000萬元洽購,實用呎價約3.41萬元。