公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四

居屋英明苑售596萬

新界公屋周三才出現呎價高逾1.37萬元成交，港島公屋亦破頂。上述華貴邨華善樓低層17室，實用面積208方呎，於自由市場以293萬元登記售出，實用呎價約14,087元，呎價創屋苑新高，更貴絕港島公屋。據了解，該屋苑連地價成交向來不多，上址曾叫價320萬元，原業主九九年時僅以11萬元向房委會購入單位。

居屋及夾屋亦錄不少成交。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋英明苑E座高層4室，實用面積554方呎，三房間隔，外區首置客以自由市場價596萬元購入上址自用，創同類樓價新高，實用呎價10,758元，單位三年升值52%。

叠翠軒742萬獲承接

家天下黎振傑表示，旺角居屋富榮花園9座極低層H室，實用面積592方呎，以居二價608萬元沽出，實用呎價10,270元，為三房戶近兩個月以來首錄成交。

利嘉閣報告指出，上月全港夾屋買賣錄約14宗，按月增6倍，宗數創近五個月新高。美聯黃富國稱，將軍澳夾屋叠翠軒4座高層E室，實用面積591方呎，屬三房間隔，獲換樓客以742萬元承接，成交金額創屋苑新高，實用呎價約12,555元。單位原業主○八年僅以255萬元購入。