恒地明年料推逾千伙市區盤

中小型單位做價料穩升

恒地營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時稱，今年樓市表現非常好，一、二手交投暢旺，個人最睇好細單位及豪宅走勢，當中豪宅售價屢創新高，上升勢頭明年料可持續，明年再升逾一成亦不足為奇，而中小型單位樓價明年料可平穩向上。

他表示，市區中小型單位具剛性需求，部門近年合共開售7個市區重建The H Collection項目，主打中小型單位，至今累售逾1,400伙，佔單位總數逾95%，反映市場需求殷切。為回應市場需求，部門明年將部署開售3至5個新盤，全屬市區重建項目。

韓家輝表示，明年新盤同樣主打中小型單位，料最快第二季起展開銷售攻勢，明年仍會提供高成數按揭等協助上車客入市。當中旺角利奧坊兩個全新期數，分別提供約500伙，間隔由開放式至兩房不等，其中嘉善街8至30A號將於年內登場，利得街35至47號則最快明年底至一九年推出。

西營盤兩項目各逾200伙

事實上，利奧坊系列暫時共分5期發展，當中第二至五期共提供約65萬方呎樓面。當中第一期利奧坊‧曉岸已售出445伙，套現約20.18億元，平均成交呎價約17,813元，目前僅餘頂層3伙保留未售。項目將於本月開始交樓，基座商場料稍後開業。

港島區項目方面，他透露，部門負責銷售的西營盤忠正街兩個項目，各自提供約200多伙，全屬開放式至兩房戶，當中忠正街6至22號將於明年登場，忠正街1至19號最快明年底至一九年開售。至於北角木星街項目亦提供200多伙，明年將會開售，單位同樣為開放式至兩房間隔。

他續指，旗下今年開售的粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑，他認為項目銷情令人滿意，暫售約170伙，套現約14.15億元，平均呎價17,026元。