新界東公屋王 太和邨呎價撲萬四

公屋細單位受捧，尤其是新界屋苑樓價再被推高。太和邨喜和樓中層29室，實用面積約217方呎，以約297.9萬元登記售出，實用呎價約13,728元，原業主二○○○年時僅以9.77萬元向房委會購入。市場估計，是次屬連地價買賣，呎價屬全港公屋第七高，同屋苑四月錄得呎價逾1.33萬元成交，為對上舊紀錄。

青泰苑每呎13716冠青衣

消息稱，青泰苑G座高層8室，實用面積401方呎，獲買家以自由市場價約550萬元承接，實用呎價約13,716元，呎價料貴絕青衣居屋。

拍賣場上公屋放盤亦成為搶手貨。環亞拍賣日前拍賣售出3個住宅物業，當中包括沙田博康邨1座低層11室 ，實用面積424方呎，由法院頒令推出，開價348萬元，終以自由市場價約370萬元沽出，實用呎價約8,726元，成交價高開價逾6%。

同場居屋銀主盤亦獲承接，屯門兆山苑G座低層銀主盤，實用面積546方呎，開價328萬元，以自由市場價373萬元售出，實用呎價6,832元，高開價近14%。另灣仔單幢私人住宅紹安大廈連天台戶，以678萬元拍出，實用呎價12,151元，高開價50萬元。

穗禾苑另類盤僅平一成

消息稱，火炭居屋穗禾苑高層曾發生事故單位，實用面積約473方呎，以438萬元獲承接，實用呎價9,260元，低市價約10%。

消息稱，鴨脷洲公屋利東邨東業樓高層戶，實用面積490方呎，第二市場叫價370萬元，放盤約一周，市傳以開價售出，實用呎價7,551元，做價料創屋邨第二市場高位。

將軍澳二手市況暢旺，居屋單位同錄承接。世紀21將軍澳魏仕良稱，富康花園9座低層K室，減價42萬元後，即獲外區綠表客以378萬元購入，實用呎價8,770元。至於安寧花園2座中層J室，上月才放盤，本月即獲區內首置客連地價購入，成交價543.8萬元，平均實用呎價11,695元。

資料顯示，天水圍居屋天富苑C座高層戶，實用面積650方呎，八月時以居二價約446萬元轉手，但有關交易已取消。代理稱，單位現時叫價約450萬元重新放售，由於已簽訂正式買賣合約，一般情況下業主已收樓價約10%，即約44.6萬元訂金。