將軍澳二手旺 兩周開85張單

中原資深營業董事譚桂貞表示，將軍澳兩周錄得約85宗成交，對比十月中旬升約30%，以新都城表現最佳，期內共錄17宗成交。

德福售698萬 十年升兩倍

美聯吳偉光稱，屯門區上周的睇樓量亦升兩成，包括大批新盤向隅客；美聯張栢華亦指，馬鞍山區的睇樓量受新盤向隅客帶動，按周升兩成，期內錄得15宗成交。

祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居錄得即睇即買成交，買家為換樓客，單位為樂湖居5座低層D室，三房間隔，實用面積551方呎，成交價485萬元，實用呎價8,802元，屬市價成交。

老牌屋苑九龍灣德福花園新近錄得十一月首宗買賣，美聯徐廣森指，成交單位為G座高層11室，實用面積538方呎，成交價698萬元。據了解，原業主於○七年四月以218.8萬元購入，至今轉手升值近兩倍。

湯文亮：買股好過買樓

十一月樓市走勢繼續向好，不過，紀惠集團行政總裁湯文亮指，目前樓市仍存很大隱憂，樓價指數開始下調，若要從股票及樓市揀其一，他寧願選擇買股。他又預計樓市在第四季將回落，惟跌幅不會大，而樓價回落的原因主要是利率將上調，以及白居二恒常化等。

另方面，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，現時舖位市場跑輸大市，他預計，核心區如中環蘭桂坊、尖沙咀彌敦道等舖位，租金還有下跌5至10%的空間，惟售價將止跌，而核心民生地段如尖沙咀厚福街及旺角煙廠街，租金將平穩發展，而售價亦有5至10%的上升空間。