置HIT公居屋：顯明苑環境佳 大兩房嗌480萬

毗鄰坑口站就腳

物業近山而建，部分單位遠眺綠油油山景，感覺分外開揚舒服。

顯明苑原先是公共屋邨明德邨的發展計劃一部分，及後改為居屋出售，雖然規模細，但因坐落明德邨內，住戶可使用該公共屋邨的配套設施，尤其明德商場更在旁邊，加上離港鐵坑口站七分鐘步程，生活不失方便。

物業離港鐵坑口站僅七分鐘步程。	顯明苑小檔案	顯明苑第二市場放盤

另一煞食賣點是顯明苑位處明德邨「外圍」，有山巒為伴，前排單位享無遮擋山景。顯明苑每層有20伙之多，提供759個單位，採和諧式設計，單位實用面積介乎210餘至600餘方呎。當中最細為迷你開放式戶，另有可間兩房及三房的較大單位，開則多元化。

叫價偏高交投靜

中原柯勇表示，將軍澳新盤熱賣，增強顯明苑業主對後市信心，叫價較偏離市價，現時第二市場入門盤為尺碼較大的兩房戶，實用面積536方呎，叫480萬元；三房戶最平叫568萬元。至於開放式單位則缺第二市場放盤。物業補地價折扣率普遍介乎36至47%。

據房委會資料，年初至今顯明苑暫錄兩宗第二市場買賣，交投較去年全年8宗大幅減少，對上一宗成交為七月，一個實用面積607方呎的三房戶以465萬元易手。

另一宗為細兩房戶，實用面積425方呎，成交價379萬元。