海典灣兩房售728萬 創新高

利嘉閣楊震霆表示，上述海典灣6座高層D室，實用面積490方呎，兩房間隔，放盤一個月僅減價2萬元，即以兩房新高價728萬元售出，實用呎價14,857元屬屋苑新高。

新葵芳花園賣600萬

市場稱，同區海栢花園2座低層E室兩房戶，實用面積388方呎，成交價588萬元。折合實用呎價15,155元，屬屋苑非海景戶呎價新高。

新葵芳花園連錄兩宗600萬元或以上的兩房成交個案。中原許偉業表示，屋苑E座高層8室，實用面積418方呎，售600萬元，實用呎價14,354元。

該名業主曾於一至兩年前以520萬元放盤，並多次獲到價洽購，但最後決定封盤不賣，至近日解封沽售，較最初叫價賣貴約80萬元。而是次售價僅次於上月底以605萬元售出的D座高層1室。

牽晴間鬆綁盤賺58%

樓價近年累積相當大的升幅，市場錄不少辣招盤鬆綁獲利個案，世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺牽晴間10座中層C室，實用面積429方呎，以548萬元售出，實用呎價12,774元。

原業主一四年以346萬元買入單位，現轉售帳面獲202萬元，升幅約58%。

世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山迎海‧星灣御25座高層E室以755萬元售出，實用呎價15,161元，單位三年升值118.2萬元或約19%。

此外，據土地註冊處資料，西灣河嘉亨灣1座頂層連天台單位以5,550萬元登記售出，單位九年多升值近九成。

不受辣招影響的車位亦錄短線獲利成交。中原柯勇稱，將軍澳天晉IIIA錄首宗二手車位成交，該單號車位以227萬元售出，較一年前買入價約198萬元，升值約14.6%。