國金中心2期呎租破200元

中環中心一籃子物業以逾四百億元天價沽出,即時帶動核心區超甲廈錄高價租賃個案。中環國際金融中心2期有單位以呎租逾200元租出,為近六年呎租新高個案。

消息稱,國際金融中心2期一個中高層海景單位,面積約2,930方呎,以每月逾58.6萬元租予金融投資公司,成交呎租逾200元,為近年寫字樓呎租罕有突破二百元的個案。

旺角商廈3層嗌億七

市場人士指出,上述單位呎租屬超高價水平,主要因為該廈供應極少,目前只餘下一個高層單位放盤,面積約1,500方呎,意向呎租高達210元。資料顯示,該廈曾於一一年錄得呎租逾200元。消息稱,資本策略地產(00497)的同區中晶商業大廈六層中高層樓面獲買家洽購,料涉逾2.6億元。

以逾四百億元沽出的中環中心權益市場料或推出拆售。美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,已接獲中環中心新買家相關人士通知,未來完成交易後便會把部分樓層推出拆售,故該公司目前已進行相關軟銷工作,接受客戶查詢。

對於市場上已流出由該行製作的項目拆售資料,黃氏稱,集團部分同事為免流失客戶,提早作出準備,不過內容提及的意向呎價為前線代理按目前市況制訂。據該份資料,該廈78樓指標呎價5.6萬元。

中原歐嘉麗稱,舖王鄧成波持有的旺角基利商業大廈1樓、2樓及4樓全層放售,意向價約1.76億元。資料顯示,旺角洗衣街雙號低層兩層樓面以3.8億元沽。