地產速報一覽

●換樓意欲回升,帶動中價洋房成交增加。世紀21奇豐廖振雄表示,西貢西沙小築E段雙號屋,實用面積1,519方呎,外望海景,以2,600萬元沽出,實用呎價17,117元。據了解,外籍業主於一○年購入該洋房,帳面現獲利540萬元。

●利嘉閣表示,第三季一手住宅買賣登記錄4,817宗,涉及金額約506.7億元,較第二季的6,379宗與885.27億元,分別減少約24%與43%。雖然上季交投表現遜色,但首三季累計已錄得15,029宗同類登記,由於第四季有不少新盤部署登場,料可挑戰錄得5,000宗登記,即全年有望達2萬宗水平。

●美聯羅潔儀表示,紅磡何文田山畔2座低層A室,實用面積480方呎,兩房間隔,月租2.2萬元,實用呎租約45.8元。上址為業主於一五年底以約971.56萬元購入,按當時購入價計,租金回報率約2.7厘。

●九龍城衙前塱道一幢樓齡約五十年的舊樓,近期連續錄得約7宗買賣登記,每宗成交價介乎約513萬至逾904萬元,涉及金額合共近5,900萬元。

●美聯盧麗嘉表示,西南九龍浪澄灣8座高層E室,實用面積551方呎,間隔屬兩房設計,獲內地夫婦以每月約2.3萬元承租,平均實用呎租約41.7元。

●屯門瓏門錄辣招鬆綁個案。美聯謝志遠表示,屋苑7座低層F室,屬三房間隔,享山景,實用面積約586方呎,原業主於三個月前以叫價約850萬元放盤,期間吸引一名換樓客興趣,終議價至約800萬元購入,實用呎價約13,652元。單位為原業主於一四年以約577.86萬元購入,期內升值約38%。