港島「三房」僅售430萬

有多年投資買樓經驗的吳小姐表示，於今年中購入上述太吉樓中層單位，單位實用面積僅約380方呎，原則一房間隔。

她指出，購入單位打算自用，起初並沒有預期單位可打造為三房間隔，是次連家具及改間隔，僅花費約28萬元。

隱藏飯桌騰出更多空間

該物業距離港鐵太古站僅約兩至三分鐘步程，坐落於基利路7號，環境清幽。雖然大廈樓齡已達50年，但仍設有電梯，並有管理員當值。該三房單位剛完成裝修，設有獨立廚房及浴室，三個睡房均有窗戶，每個房間都放置一張4呎雙人床，其中兩個房間更可擺放衣櫃及多一張單人床。至於客飯廳間隔四正，空間足夠放置梳化，而飯桌亦隱藏於直身櫃中，可騰出更多空間。

負責該單位裝修設計的資深投資者吳龍飛表示，原先單位可做套房設計，但切合業主意向而作出更改。他指出，由於單位空間有限，所以將其中一個房間睡床升高，騰出空間擺放物品；同時為增強客廳採光度，其中一個房間門口旁，特別設有玻璃窗。至於客廳與廚房亦以玻璃窗連接，讓女主人在廚房工作時，可觀察子女在大廳的情況。

業主吳小姐稱，自己於北角、灣仔及九龍等地亦持有收租單位，大部分為舊樓；她認為買磚頭較為保值，加上多個物業貸款已近還清，本港息口仍維持低水平，即使未來加息，都會繼續買樓，是次入市亦要另付辣招稅。

單位全部睡房均有窗戶，部分設碌架床供三人使用。（羅錦鴻攝）

二手市場400餘萬元放盤

同區原則三房700萬起

近年樓價急升，港島上車已極難，要購三房戶更是「難上加難」。利嘉閣黃凱達稱，現時鰂魚涌要購入原則三房戶，入場費700萬元起，當中南豐新邨實用面積516方呎三房放盤，入場費由720萬元起。至於樓齡較大的單幢樓，因三房單位面積較大，入場門檻亦較高。

他指出，上述太吉樓及鄰近的太明樓，現時未聞市場有買賣放盤，但過往放盤叫價均逾400餘萬元，而該類單位市值月租普遍可達1萬至1.2萬元水平。