羅素街舖租高位挫逾半

月租百萬 黎永滔持有

香港零售業銷售額連升六個月，部分國際商戶亦積極重返核心零售區。黎永滔表示，持有的羅素街地舖，最近以每月約100萬元租出，新租期約三年，較意向月租120萬至130萬元略低。不過若以該舖高峰期月租計，跌租達55%。

他解釋，是次舖位大幅跌租，主要因為想盡快租出舖位，同時可配合新租戶裝修舖位，以迎接聖誕節及新年檔期，故租金「低少少唔緊要」。他又稱，近月零售氣氛已好轉，零售市道出現不少逾百萬元的舖位租賃個案。

上述舖位為羅素街59號地下G號舖，屬單邊舖位，面積約700方呎，於零售高峰期曾由本地連鎖鐘錶珠寶店以每月約220萬元承租，其後曾減至200萬元續租。於過去約一年半，該舖以短租形式先後租予利是封店及服裝店等，月租介乎50萬至60萬元。

先達舖位四年蝕50萬

消息透露，同區啟超道一個雙號地舖連1樓舖位，最新以月租約120萬元租出。據悉，該舖原由高檔鐘錶店以每月230萬元承租三年，即最新租金低約110萬元或48%。

據土地註冊處資料，旺角先達廣場2樓一個單號舖位以270萬元沽。而原業主於一三年以320萬元購入上址，即帳蝕約50萬元離場。