向世界錢進：杜拜Couple打工4年買樓收租

阿聯酋由7個酋長國組成，當中包括杜拜及首都阿布扎比，Chris及Catherine在杜拜上班，但居於阿布扎比，兩個地方車程約一小時。隨着近年杜拜興建多項基建，亦為世界各地的中途轉機地點，吸引五湖四海的人才到當地工作，當地外國人佔整體人口八成，本地人僅佔兩成。

當地任職獲32萬房津

兩位80後畢業於美國加州大學，二人為同學，主修心理學，畢業後曾留在美國工作數年，但當地稅項太高，加上華人在職場上始終有限制，發展空間有限，故決定回流香港。

二人早年斥近300萬港元購入杜拜一房戶並將之出租，現時租金回報達7厘，單位設開放式廚房。	單位設開放式廚房	兩夫婦早年居住的大廈，其外形十分獨特。

回港不久，Chris在一○年獲杜拜機場免稅店聘請任營業經理，管理多家品牌的店舖，由於開出條件及福利不錯，同時獲額外提供每年達32萬港元的住宿津貼，故決定帶同太太Catherine移居杜拜，租住一個全海景連大露台的兩房單位，面積逾1,300方呎。

交通方面，當地人主要以私家車代步，入油費亦相對便宜，以Chris的四驅車為例，每次入滿油只需200港元。Chris稱，杜拜政府非常歡迎外國人到當地工作，懂兩文三語的華人在當地特別吃香，若大學畢業生飛到當地工作，月薪約3萬港元，同時會獲提供住宿津貼，即使普通一個售貨員，人工亦可達兩萬港元以上。他稱：「對於想搵錢嘅實幹年輕人嚟講，杜拜絕對係一個適合嘅地方，起碼當地最細嘅樓都有五百幾呎，一邊賺錢嘅同時，亦毋須住得咁逼。」

開設房地產投資公司

在機場工作數年後，Chris覺得零售業商機有限，雖管理層職位收入穩定，但他認為人已在外地，不如闖一闖，趁年輕時賺錢。他看好當地房地產市場，認為「一帶一路」能令中國及中東的資金陸續流入杜拜金融市場，故決定開設房地產投資公司，力吸內地投資者。

同時，Chris覺得當地租務巿場需求大，租金升幅大，但樓價仍低水，加上二○年世博會在杜拜舉辦，料樓價升幅空間頗大，故決定趁低位入市，斥近300萬港元購入一個鄰近機場的一房單位，面積870方呎，並將之出租，高峰時期每年收租逾24萬港元，回報率約8厘，這幾年租金稍回落，但年租金回報率仍達7厘。

以租養租 現居千呎戶

另外，二人現時以每年15萬港元租住位於阿布扎比近杜拜以及世博會場的新發展社區單位，該兩房單位面積逾千方呎。他們實行「以租養租」，除以更平租金住更大空間外，更能每年賺到8萬港元的差價。

Chris努力搵錢，Catherine就專心當一位家庭主婦，同時積極學習阿拉伯文。俗語話：「要留住男人的心，首先要留着他的胃」，故Catherine平日會駕車到超市買菜，準備兩餸一湯，價錢約100至150港元。

阿聯酋為回教國家，所以禁豬，但超市有豬肉類食品，只是會放在一個較隱蔽位置。二人在假日會出外用餐，Catherine指，「任何菜式都有，連大型連鎖火鍋店亦在杜拜開分店，二人用餐價錢約400港元。到酒店食自助餐，價錢同香港差不多，人均約500港元。」

杜拜天氣長期炎熱，夏天溫度更超過40度，轉季時會發生沙塵暴，小型沙塵暴雖對生活影響不大，但能見度極低，整個城市布滿沙塵。Catherine笑言：「試過一出街，即刻畀沙攝住牙罅」。當地為沙漠地區，下雨頻率低，政府為幫助農業發展，開發「種雲」技術，也就是所謂的人造雨，故過去兩年的三月份，當地雨量增加，甚至會出現水浸。

杜拜習俗及文化與香港大不同，回教徒不能喝酒及進食豬肉，衣着不能過於暴露。情侶們亦要注意個人行為，在公眾場所過分親熱會觸犯條例，隨時會被永久驅逐出境。惟Catherine指，「在當地生活自由度比大家想像中高，女士們毋須強迫穿全黑連身長袍（Abaya），好似平時喺香港咁生活就得。」

杜拜實行「一夫多妻」制，一個男人可娶四個老婆，但強調要平等對待每一位妻子，即買任何東西均須連購四份，連買樓都要。Catherine指，「新一代年輕人已經唔會娶咁多個，覺得一個就夠。」