新盤九月賣近二千伙

勁錄逾1.35萬張入票的晉海昨日分兩組銷售，當中A組大手客率先揀樓，登記時段已現排隊人龍。

據悉，A組售出49伙，最大手買家斥逾3,900萬元掃3伙，料購入作自住及收租。

緊接揀樓的B組散客時段，吸引大批買家到場報到，不但擠滿登記處，排隊等報到的人龍更逼爆下層等候區，並一直「大打蛇餅」，延至室外停車場，高峰期料有逾千人，場面墟冚。

晉海買家心聲

主要新盤9月銷情

消息指出，該盤昨日推售的403伙，全獲買家揀選。美聯住宅部行政總裁布少明表示，晉海昨日用家約佔六成，餘下四成為投資者，估計項目入伙後租金回報率將逾3厘。

中原住宅部總裁陳永傑表示，晉海買家中料半數為80、90後年輕人，當中不少都有父母資助首期，另估計亦有父母借子女名義買樓慳辣招稅。

他續說，雖然施政報告將公布「港人首置上車盤」詳情，分散一批不夠實力上車客注意力，但始終興建時間長，遠水不能救近火，在剛性需求仍殷切下，對即時樓市只屬心理影響。

市場料最快今加推

晉海昨日銷售403伙分布在第1至3號價單，包括首張價單推出208伙，折實平均呎價12,788元，一房單位折實入場費429.59萬元起。第2號價單加推105伙，第3號價單加推139個單位，包括首推的5伙晉海至尊戶。

另市場人士預計，該盤最快今日會加推新一批單位。

受到晉海銷情報捷帶動，昨日在售新盤不乏成交，市場消息指，其中四個啟德新盤，包括會德豐地產OASIS KAI TAK、保利置業（00119）龍譽、建灝地產天寰以及中國海外發展（00688）九龍啟德1號（II）均錄得成交。

事實上，在一眾發展商加速推盤下，九月份新盤銷情再升。綜合一手銷售網及市場資訊統計，全月新盤交投錄近2,000伙。期內的焦點項目除了晉海外，另有華懋荃灣全‧城滙，九月售出439伙；至於啟德區幾個新盤銷情亦大收旺場，其中首兩輪銷售均獲理想銷情的OASIS KAI TAK，據悉累沽逾240伙。

十月銷售估千二宗

布少明指，樓市置業需求強勁，尤其上車客見美國縮表消息明朗化後更積極入市，二手頻現追價破頂成交，但礙於十月少有大型新盤登場，估計全月銷量放緩至1,200宗水平。