新世代供略：東九買樓慈雲山諗得過
今期「新世代供略」主角是大學生Cherry，自言平日消費開支不多，又努力儲錢，兩年後畢業打算當職業治療師，預計月入2萬餘元，認為可儲起半份糧。她心儀九龍東一帶的物業，覺得理想的居所不可以細過400方呎。
Cherry閒時會做兼職，月儲約3,000元，與另一半都努力儲錢，但依然覺得兩個人買樓，都未必能夠負擔到，會感到好吃力。預算可負擔的樓價約400萬元，月供料約1.5萬元，估計五至十年後才能夠成功上車。
女生心儀區內單位
她現居西貢村屋，居住空間較大，希望日後與另一半不會住得太細，「細過400呎唔會考慮」，心儀九龍東包括黃大仙區。
如果想住得鬆動，其實鄰近黃大仙的慈雲山都有得揀，例如區內的慈華大廈，實用面積由405方呎起步，但入場門檻較高，最平叫價438萬元，且樓齡已屆39年。
所以，若然Target樓價400萬元以下的物業，或要降低要求，不介意住細少少的話，坐落毓華里的單幢樓永發大廈是上車盤之一。
近超市 基本配套齊
永發大廈樓齡32年，外形尚算見得人，位處內街，較為清靜，斜對面是蒲崗村道公園，環境開揚，基座是超市，附近設小型商場及街市，又有小量食肆可供選擇。
不過，住戶如需要往港鐵黃大仙站及大型商場，則要駁車。物業現時有兩個放盤叫價低於400萬元。
靈活間房 叫價360萬起
永發大廈單位實用面積分別為267方呎及282方呎兩款，部分原則為兩房間隔，而一房單位可分間成兩房，但廚房及浴室空間較細。
世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，永發大廈現時有兩個放盤叫價低於400萬元，其中低層單位實用面積282方呎，叫價360萬元，實用呎價12,766元。