屯門單幢盤四房過千萬

天生樓住宅部分THE PARKVILLE的樓書日前才上網，發展商昨隨即閃電開價，首批全屬標準兩房至四房戶，價單平均呎價17,649元，買家最多可享售價21%總折扣，A及D室大單位再獲18.8萬元優惠，發展商提供最高樓價85%高成數一按。

折實587萬起 開價貼瓏門

事實上，該盤單位間隔有別於近年一般單幢盤主打的迷你住，反而主力提供三、四房大宅，扣除最高優惠後，項目開價貼近瓏門二手市價，該盤新近二手平均實用呎價約1.4萬元。

資本策略地產（00497）尚家生活地產於附近的城‧點，因主打細戶，上月以貴絕同區新盤開價姿態登場，首批折實平均呎價15,065元，是次THE PARKVILLE開價較其低逾8%。

價單顯示，發展商首推單位的價單售價介乎744.1萬至1,512.9萬元，呎價由15,856至19,943元，折實入場售價587.8萬元，單位最高售價1,176.3萬元，呎價介乎12,274至15,754元。當中A室實用面積843方呎四房大宅，最低價單售價為8樓的1,388.9萬元，折實售價亦要約1,078萬元。該盤今起開放展銷廳及收票，料最快下周開售。

THE PARKVILLE首批65伙資料

THE PARKVILLE A室四房平面圖

海之戀10伙3分鐘沽清

中原亞太區副主席陳永傑認為，該盤位處屯門市中心，毗鄰西鐵站及大型商場，開價實屬貼市。

資料顯示，屯門市中心單幢盤從未錄逾千萬元成交，香港興業國際（00480）於屯門碼頭的（隻隻）寓部分特色戶售逾千萬元，但未錄成交。瓏門近年屢錄大額四房成交，其中1座高層B室售1,460萬元，實用面積858方呎。

而長實集團（01113）荃灣海之戀第一期，昨加價3至5%重售10伙交易未有進展單位，據悉，吸引約50組買家搶購，全數單位於3分鐘內沽清。