統計局公布八月份70個大中城市住宅銷售價格變動溫和，其中一線城市新建商品住宅下降0.3%，二線及三線城市漲0.2%及0.4%；一、二線城市同比漲幅持續回落，料可減低市場對中央加強調控憂慮。
另一方面，銷售繼續不俗，首八個月全國商品房銷售額增17.2%，銷售面積增12.7%；而首八個月房地產開發投資增長7.9%，與首七個月持平，當中住宅投資增速提高0.1個百分點至10.1%。
房地產銷售增速一直較投資快，八月份內地商品房待售面積按月減少1,144萬平方米，庫存數據跌至近三年低位，推算當前去庫存周期只有5.1個月，預期未來樓價及地價都向上，有利土儲較多的內房股。
佳兆業集團（01638）發展區域以廣州、深圳及大灣區為主，截至六月底，土儲為2,160萬平方米，其中55%位於粵港澳大灣區，故可受惠大灣區發展。
集團上半年新增86.7萬平方米土儲，平均土地成本為每平方米2,893元人民幣。土地成本仍較低，有利於毛利率，上半年毛利率提升15.7個百分點至33.3%。
集團今年首八個月總合約銷售增加38.8%至269.73億元人民幣，每平方米平均售價增22.8%至1.57萬元人民幣，增長勢頭不俗。佳兆業公布中期業績後做好，昨日升穿5元創新高，料上升動力仍不俗。
君陽證券行政總裁 鄧聲興（作者為註冊持牌人士，未持有上述股份）