政府將在施政報告中，把港人最關注的房屋問題，放入重中之中的項目。現屆特首的第一份施政報告令人期待，並透露了將有可能針對年輕人的上車需要，而推出「首置上車盤計劃」。
該計劃暫仍未透露具體詳情，惟有消息稱其定價或有可能脫離市價盤，呎價可能定位為6,000至7,000元！這麼說來，一個大約實用面積350呎的單位，其售價只需約210萬至240萬元左右，若然可行，的確是對青年人一大的德政。
今時今日私人發展商大多以蚊型盤或細單位作主打，其主要原因之一，是可以把賣樓的呎價，一直維持在較高水平去發售，只要把一個實用面積150至200呎的開放式單位，打造得冠冕堂皇，配合的豪宅氣派和華麗會所等設施，便可以把呎價定位於至少18,000元以上。
如一個200呎的單位，開售價約360萬元起，聽起來仍然是400萬元以下的單位，有一定的吸引人，故不少人爭相入市，害怕愈遲買會便愈貴！有父母或愛兒心切，不惜以高價先付上首期，往後供樓的責任便交還給子女，生怕日後樓價愈來愈貴，青年人未能負擔去買樓。
若政府是次真的有決心去落實「首置上車盤計劃」，不但可為年輕人搭上一條上車階梯，如呎價真的可以做到市價一半左右發售，至少在生活上仍有私人空間，再不需要一開大門便走上大床了！人要住得有尊嚴，自然有向上爬的動力。
同時，發展商在往後起樓時，也該會對蚊型盤或開放式單位有所收斂，把私人市場回復正軌道路。希望現屆政府真的立下決心，並推升效率為樓市落正藥！惟有安居樂業，社會上的戾氣才得以消除。
投資旅遊作家 高俊權