贏在買樓前：金獅細單位呎嗌萬三

金獅花園分兩期共13座物業，樓齡逾30年，主要提供實用面積200至300餘方呎的單位，距離港鐵大圍站約十分鐘路程。屋苑附近亦有商場，不論是日常生活所需，或交通都便利。

僅4放盤 部分連約

中原林旭樂指出，該屋苑對上一宗300多方呎細單位成交，要追溯至上月，單位為2期F座高層8室，實用面積336方呎，成交價425萬元，成交呎價約12,649元。他續稱，屋苑買家以用家為主，不過亦有部分為收租客。

林氏表示，該屋苑入場單位為1期低層1室，實用面積363方呎，業主開價478萬元，實用呎價約13,168元，單位原則一房，望內園樓景。該類戶型的放盤不多，目前大約只有4個，部分仍連租約。

他指出，該屋苑樓價自年初至今，已經上升8至10%，但由於屋苑樓齡高，加上屬區內上車盤，所以預計樓價不會急升，至年底前大約再有5%的升幅。

金獅花園上車注意事項

金獅花園

以上述放盤交吉單位叫價計算，單位可承做最多八成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期二十五年計算，每月供款約1.6萬元。