次按爆煲後 港樓價累飆1.3倍

金融海嘯將於本周踏入九周年,回想○八年美國爆發次按危機,至九月中雷曼兄弟宣布破產,為股災揭開序幕。九年將過去,據本報統計所得,期間香港樓價及美股分別升1.3倍及90%,惟只計過去一年,樓價升17%,美股則勁升約兩成。

香港樓市近年持續熾熱,反映香港樓價的中原城市領先指數(CCL)於海嘯後曾跌至不足60點,九年來飆約1.3倍至最近的160.61點,海嘯後買樓果然賺到笑。

美股漲9成 金價曾破1900

同時美股金融海嘯後應聲暴跌,道指最低僅見6,469點,但坎坷過後有艇搭,美股九年內逐步攀升,累升達90%,上周五報21,797點,過去一年亦升20%。

港股方面,恒指於金融海嘯初期曾跌至10,676點,其後雖收復失地,至今埋數亦升42%,惟升幅遠遜美股。當中,股王騰訊控股(00700)表現一枝獨秀,九年來爆升近26倍。就算是海嘯年,騰訊股價亦僅下跌15%,往後除一一年跌逾7%外,每年均錄正回報,並且以一三年股價升近1倍最強勁。

大媽至愛的黃金於一一年更升至逾1,900美元的歷史高位,九年來累升75%,上周五報1,346美元,惟過去一年價格變動不大。

第一上海首席策略師葉尚志表示,雷曼事件當年對全球金融體系帶來的屬於系統性風險,惟現今美國對香港最大影響反而是息口與聯匯,兩者均間接推動資金流。