近日地緣政治局勢緊張，拖累港股表現，估計大市短線或呈上落市格局。聯儲局褐皮書顯示，美國經濟保持溫和增長，但通脹仍處低水平，大部分地區的就業增長放緩，故預期今年美國再加息機會下降；美國債務上限獲延至十二月，利好市場氣氛。
內地股市靠穩，AH股溢價指數上升，反映H股股價相對落後，截至六月底，內地國家隊持股市值約為1.2萬億元人民幣，佔A股流通市值約5%，當中持有不少銀行及非銀行金融業板塊股份，預期有助支持金融股表現；惟金融股的H股走勢相對落後，未來或有望吸引資金流入。
內地股市的兩融餘額規模亦不斷增加，A股成交亦上升，反映資金流入股市；料在十月召開十九大前，內地股市走勢仍會較為穩定，但十九大將討論領導層的變動，故會後或會影響股市走勢。
下月除內地召開會議外，香港亦會發表施政報告，政府已表明房屋政策為今次報告的重點之一，並會提出港人首置上車盤，計劃與發展商合作，以補地價折扣換取發展商部分建成單位作首置上車盤之用。
若公私營合作，發展商的私樓供應或會減少，有機會刺激樓價上升，若首置上車盤不用補地價，亦可能促使用家申請首置上車盤而非居屋。因此，措施的推行必須就買家分類、推出數量、限制條件等着手，以區別公屋、居屋、綠置居、首置上車盤、私樓的買家。
過往政府推出的樓市措施仍未能解決住房問題，樓價亦反覆向上，雖有效打遏炒賣情況，但香港住房剛性需求強，因此政府需要研討解決民生問題。
東興證券（香港）研究部總監 陳鳳珠（作者為註冊持牌人士，並沒有持有上述股票）