區內每呎成本價料達2.5萬

中資搶地谷高價

近期海航系公司在該區出價最進取，連奪的4幅住宅地，每方呎成交樓面地價1.3萬至1.36萬元，至今仍貴絕九龍東。另外兩幅分別由港資及中資投得的住宅地，每方呎樓面地價亦達10,220及12,563元。

啟德發展區於一三至一四年期間批出的6幅住宅地，呎價明顯較現時低水，如剛開價的會德豐地產OASIS KAI TAK（即啟德第1H區3號地盤），是啟德地價瘋狂飛升前批出的最後一幅地皮，發展商當時僅以每方呎樓面地價6,101元奪得。故市場預期未來推出的區內新盤，呎價或將大幅高於目前已推售的6個啟德新盤。