滬富裕家庭首超香港

財經專家林一鳴認為，香港炒股致富較炒樓多，可是現時才開始炒股或炒樓均難致富，因為全球央行開始「收水」。

有關報告涵蓋中國大陸、台灣、香港和澳門，統計擁有600萬元資產、千萬元資產、億元資產等家庭的數量和地域分布情況。截至一七年一月一日，擁有600萬元資產的家庭，中國內地佔八成達362萬戶，按年增長7.1%，而大中華區的三甲依次為北京、上海、香港，分別有63.5萬、55萬、52.8萬戶，按年上升9.48%、9.78%、3.33%。

北京1.7萬戶資產過億

撰寫報告的首席調研員胡潤表示，有關報告經已做了九年，見證了中國大陸反超前港澳台，成為購買能力最強的地區，房價和創新行業主要帶動了高淨值家庭的數量增長。

至於擁有千萬元資產的「高淨值家庭」按年增長8.6%至186萬戶，其中內地佔147萬戶，按年增長9.7%；擁有千萬元可投資資產的高淨值家庭數量有94.8萬戶。擁有億元資產的「超高淨值家庭」按年增長10.5%至12萬戶，三甲城市依次是北京、上海及香港，家庭數目分別為1.74萬、1.48萬及1.2萬，按年增加11.54%、16.54%及6.19%。

林一鳴：現今入市難致富

大中華區最多人以做生意致富，「高淨值家庭」和「超高淨值家庭」的企業擁有者分別佔55%和75%。兩類家庭的炒樓人士和職業股民都分別佔15%和10%，顯示炒樓致富或較炒股容易。

不過，林一鳴表示，過去十年在香港炒樓炒到財產超過一千萬元的，其實大有人在，「通常都是自住一個單位，再買一間收租，兩個單位便可以在十年升值至逾千萬元」，但他很少聽聞過炒樓可成為億元級富翁。至於要炒股賺逾億元，「可能是十年前幾元買入大量騰訊控股（00700）的人」，但他指現在才入市炒樓或炒股，將難以致富，因各央行已開始退市。他並警告：「炒即日鮮通常輸多贏少」。

紀惠集團行政總裁湯文亮稱，現階段最好手持現金，因他預期股票市場會有調整，即使要投資最好是買藍籌股；物業市場方面，預料細價樓會有調整，豪宅投資回報太低，只可自住，買物業就要買優質民生舖，因為是可遇不可求。

翻查數據，香港樓價指數自○八年金融海嘯後低位至今，上升了1.84倍；而恒生指數自海嘯後低位至今升了1.58倍。