會德豐（00020）及九龍倉集團（00004）公布以介紹方式分拆九龍倉置業地產（九倉置業）上市的初步招股書。聯交所資料顯示，九倉置業在上市後，擬將相當於香港投資物業及酒店產生的股東應佔盈利的65%派發股息。
據招股文件披露，九倉置業的核心資產包括海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈及荷里活廣場商場等。九倉置業除於一七年上半年錄得股東應佔盈利49億元外，公司在一四年、一五年及一六全年股東應佔盈利亦分別錄351.27億元、137.87億元及99.17億元，而一四年及一五年大額盈利，主要是受惠於投資物業公允值的推動。
受正式分拆九倉置業上市的消息帶動，九龍倉全日升3.58%，為周二最大升幅藍籌、會德豐全日則升1.14%。花旗研究報告指，在今次分拆後，九倉置業將負債467億元，而九龍倉則將持有淨現金252億元，九倉置業的負債數額符合該行預期，又指九倉置業備考帳面價值為1,949億元（或每股64.2元），以公允值計則約為每股59.1元。