據招股文件披露,九倉置業的核心資產包括海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈及荷里活廣場商場等。九倉置業除於一七年上半年錄得股東應佔盈利49億元外,公司在一四年、一五年及一六全年股東應佔盈利亦分別錄351.27億元、137.87億元及99.17億元,而一四年及一五年大額盈利,主要是受惠於投資物業公允值的推動。
受正式分拆九倉置業上市的消息帶動,九龍倉全日升3.58%,為周二最大升幅藍籌、會德豐全日則升1.14%。花旗研究報告指,在今次分拆後,九倉置業將負債467億元,而九龍倉則將持有淨現金252億元,九倉置業的負債數額符合該行預期,又指九倉置業備考帳面價值為1,949億元(或每股64.2元),以公允值計則約為每股59.1元。
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