iBanker難捱貴樓 住共享單位

自一五年以來，香港已有至少6個已建成及待建的「共享居住」項目。報道指出，專門開發共享辦公室和共享居住空間的公司Synergy Biz聯合創辦人Keith Wong表示，「共享居住」模式適合剛畢業後想搬出來居住的學生，以及渴望社交生活的年輕一代。由於他們承擔能力有限，這是合適的選擇。

Synergy Biz亦有意在九龍油麻地約50年樓齡的大廈，改造成為每個單位約400方呎，最多可睡10人的「共享單位」，亦設有「共享大廳」，每月租金3,500至5,500元。

壽臣山80呎月租8500

Keith Wong透露，該項目將於第四季開業，擁有120個床位，現時已收到大約400人申請了。一位有意租住共居項目的人士表示，因為想認識新面孔，「共享居住」並不是難堪的事，只要有一個小小的私人空間就足夠了。

報道提及的另一個「共享居住」項目──「迷你海洋站」，則是一間地產發展商所持有，物業是將位於壽臣山的18個豪宅單位，改造成為270個「劏房」，每間面積約80至100方呎，意味連一個泊車位的面積也不如，每月租金可達8,500元。大廳是「共享」區域，設有零食售賣機、洗衣機、梳化等，首批租戶多為大學生。

據悉，有iBanker和銀行實習生一同租住位於港島南的「迷你海洋站」高端共享公寓。這裏每間「共享房間」有最多9名室友。

全球量寬 樓價失控

Keith Wong補充，其實香港在這趨勢上仍落後於倫敦及阿姆斯特丹等地，當地的「共享居住」是迎合各不同年齡人士的特別需求，不是僅針對年輕人。

事實上，近年全球央行量化寛鬆，推升主要城市的私人住宅樓價，令不少年輕人士興起「共享居住」的念頭，原因與他們財政能力不太寬裕有關。樓價一向躋身世界前列的倫敦，近年便有不少新微型公寓落成。據英國消費者組織數據顯示，當地微型公寓的數量於一六年較對上一年大升四成。

英國專門開發共居項目的地產商The Collective曾介紹，英國共居租客平均年齡為28歲，年收入平均3.2萬英鎊（約32.38萬港元），旗下共居項目租金介乎230至360英鎊。