觀塘商廈交投挫83%最急

該行何紹榮稱，除上述觀塘外，上環及灣仔上月商廈登記同告跌近50%，分別跌48%及47%，期內只錄12宗及8宗登記。其餘4個交投減少地區為尖沙咀、北角、旺角及西營盤，按月跌幅介乎6至33%。

整體登記量8個月最少

由於上月多個地區買賣減少，拖低整體商廈登記量，何氏指出，上月全港僅錄112宗同類登記，較六月大減約49%，不僅連續三個月下跌，更創八個月以來單月最少。期內涉及買賣總值亦連跌三個月，只錄34.95億元，按月再跌12%，為近五個月最少。

他解釋，買賣交投下跌主因是商廈新供應的拆售登記暫告一段落，加上暑期淡季、早前商廈地王效應，亦令商廈業主封盤惜售。

若果以成交金額劃分，價值由1,000萬至2,000萬元以下的登記跌幅最大，按月勁瀉80%至只有18宗成交，其次價值由500萬至1,000萬元以下的商廈買賣，亦錄減少49%至只有24宗。

該行續稱，八月截至二十八日為止，商廈登記暫錄約104宗，預期全月可達120宗，但仍屬低位橫行；至於買賣登記金額在缺乏大額甲廈支撐下，將按月急跌逾四成，料少於20億元水平。