贏在買樓前：北角建業一房4球有找

位於渣華道24號的建業大廈，樓齡約30年，提供百多個200餘方呎的單位，步行往北角港鐵站僅約七分鐘。世紀21陳卓峰稱，該物業今年暫錄4宗買賣，而對上一宗成交為六月，單位為中層C室，實用面積255方呎，以393萬元成交，實用呎價15,412元。

僅三放盤 全部連約

陳氏指出，現時該物業有約三個放盤，全部連租約，當中兩個可交吉成交。入場單位為高層A室一房戶，單位向東，景觀開揚，連同裝修出售，實用面積230方呎，業主叫價388萬元，實用呎價16,870元。其餘兩個放盤單位叫價均逾400萬元，其中一個為連平台特色單位。

該物業面積相若單位，今年初以約350萬元成交，與該放盤單位比較，樓價升幅達12至13%。陳氏指出，隨着鄰近的新盤相繼落成，相信該物業樓價在年底時會升5至10%。

以上述放盤交吉單位叫價計算，可承做最多九成樓按，以現時普遍供樓息率約2.15厘，還款期二十五年計算，每月供款約1.51萬。