新都城月漲價6%稱王

綜合市場資料，十大屋苑中，新都城，映灣園、茶果嶺麗港城、鰂魚涌太古城及康怡花園，本月平均呎價都較七月上升，撇除本月康怡花園僅暫錄1宗複式單位成交，未能作比較外，其餘4個屋苑平均呎價按月升0.1至6.1%。

中原伍錦基稱，新都城本月暫錄15宗買賣，平均成交呎價約15,193元，交投量較上月升逾80%，呎價按月升6.1%；因本月成交以細單位為主，故拉高呎價，現時已沒有600萬元以下放盤。

利嘉閣梁敬嚴稱，同區清水灣半島8座中低層B室，售739.8萬元，創屋苑兩房新高價，實用呎價1.39萬元，四年升值近70%。

嘉湖本月僅開24刁

美聯張少勛稱，八月東涌區錄逾40宗二手買賣，映灣園佔約18宗，平均呎價約10,218元。據悉，平均呎價較七月升3.1%。而港島指標屋苑太古城，中原張光耀稱，屋苑本月暫錄13宗買賣，已超越七月全月，平均呎價1.78萬元，按月升約5.3%。美聯吳肇基稱，屋苑南海閣低層G室售1,068萬元，實用呎價1.82萬元。

映灣園呎價升3.1%

十大屋苑八月平均呎價及交投

惟細價屋苑樓價升勢放緩。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊本月錄24宗買賣，平均呎價9,200元，按月跌約1.6%，樂湖居13座高層三房單位，連租約售473.8萬元，實用呎價僅約8,630元。

十大屋苑月錄114宗

資料顯示，十大屋苑八月暫錄114宗成交，較七月減約1.7%，近三個月十大屋苑交投量約100宗水平，較今年高位跌近60%。除嘉湖山莊外，紅磡黃埔花園本月平均呎價，按月跌最多7.5%至14,426元，沙田第一城呎價跌約2.9%。

美聯集團主席黃建業稱，今年首八個月樓價升逾9%，樓市高位雖乍現小整固，惟本港經濟基調回穩，年底樓價有力再上，全年料累升逾10%。

二線屋苑再有破頂成交。利嘉閣稱，大圍盛世3座北翼高層C室，以新高價1,536萬元沽，實用呎價16,033元。消息稱，同區金輝花園中層C室售530萬元，實用呎價14,521元創新高。世紀21奇豐稱，同區居屋雲疊花園3座高層M室，自由市場售557萬元，實用呎價11,556元創屋苑新高。