置HIT公居屋：富安花園實用率九成 嗌360萬起

距港鐵十分鐘步程

樓齡30年的富安花園，偏離馬鞍山市中心，周邊是大水坑村及翠綠山巒，環境分外幽靜。住戶步行十分鐘即達港鐵大水坑站，屋苑對開有巴士站，加上自設商場，衣食住行不失方便。

屋苑是區內大型居屋屋苑之一，17座大廈提供3,942伙，由於是私人發展商參建，開則及配套甚有私樓格局。最煞食是單位實用率近九成，全屋不設窗台，廳大房大。間隔分兩房及三房兩類，實用面積由430餘至600餘方呎。

屋苑離港鐵大水坑站約十分鐘步程。	富安花園小檔案	富安花園第二市場放盤

另外，屋苑康樂設施眾多，室內羽毛球場及戶外游泳池等俱全，論配套比不少私人屋苑優勝。另外，屋苑補地價折扣率一般介乎39至51%。

據房委會資料，今年首八月暫錄9宗居二市場成交，其中三房單位成交價全屬「三字頭」，兩房戶最貴260萬元，但五月後交投無以為繼。世紀21奇豐程子健表示，屋苑樓齡舊，難借長年期的高成數按揭，加上盤源短缺，令第二市場交投減慢。

三房戶叫價較貼市

他續說，現時屋苑居二市場放盤不足五個，其中兩房僅一個放盤，叫價「離地」，貴過三房盤。叫價較貼市可揀三房盤，入門盤為一個高層單位，實用面積591方呎，叫價360萬元，平絕馬鐵沿線居二市場三房盤。