荃灣新盤入票十分踴躍，已逾兩萬，洶湧程度超越九七！近年推出的新盤都出現萬人空巷去搶單位的情況。為發展商出謀獻計，又把發展商按揭招數發揮得淋漓盡致的策士，實在功不可沒。
為了對抗政府收緊銀行按揭的影響，發展商見招拆招，更把按揭玩法推至頂峰！「呼吸按」更為買家掃除後顧之憂，所謂的呼吸Plan，意念是只要你仍有呼吸，發展商的按揭就肯定可以到手！準買家只要有能力負擔兩成的首期，便肯定能買入一個兩房約430呎的單位，因為只要你有呼吸，發展商就會提供樓價餘下八成的借貸，故只要有能力交出百多萬作首期便可入市！故仍有呼吸的朋友，不論有否足夠能力供樓，只要靠着辛苦儲下的首期，都會去抽新盤，所以新盤認購收票過萬，是絕對可理解的。
隨着一手樓市的奇招百出，相信發展商必借的「呼吸按」，是日後一手樓另一波的新常態，近年發展商在推賣新樓上，已較以往吃力，沒有優惠新招數而又開高價的樓盤欠缺承接力。發展商若要維持市場火熱氣氛，只能在按揭和定價着手，最後的購買力正在不停消耗！用上「呼吸按」的買家與以往買家比較，其資本和實力都應相對較弱，這樣下去，一手樓市的定價只會愈推愈低，難為了二手業主，未來定價的難度應愈來愈高了。
投資旅遊作家高俊權（高Sir）投資了得，29歲便能辭去正職，投入寫作，獲出版社邀請出書講旅遊、教炒股，寓工作於娛樂。
作者：高俊權