中環核心區甲廈租金繼續上升。區內地標超甲廈國際金融中心二期一個中層戶獲租戶以每月逾83.9萬元續租,較二○一三年舊租金升約24%。
據土地註冊處資料,上述單位為國際金融中心二期40樓以上05至08室,獲財富管理公司續租,租約期由今年九月中至二○二一年九月中,該公司於一三年起以逾67.7萬元承租上址。以此計算,新租金較之前上升約24%。
銅鑼灣乙廈呎租跟隨大市攀升。美聯商業營業董事蕭惠碧稱,該區航空大廈12樓全層單位,面積2,729方呎,享海景及山景,以每月8.1萬元租出,呎租約30元創該廈新高紀錄,新租戶為美容機構,單位將作培訓中心及寫字樓。
七月為傳統寫字樓市場淡季,租務交投減少。仲量聯行公布的八月《香港物業市場綜述》指出,上月中環寫字樓市場錄得的新租賃成交量按月減少75%,整體市場錄得17,300方呎的負吸納量。然而,中資銀行及金融服務公司仍然積極,佔該區新租出樓面約91%。
該公司香港商業部主管鮑雅歷表示,市場對優質寫字樓需求強勁,帶動上月中環甲級寫字樓租金按月升0.1%。至於灣仔及銅鑼灣因空置率連續三個月下跌,租金因而按月亦升0.7%。他料,隨着跨國企業為節省租務開支,選擇遷離核心區,令到灣仔、銅鑼灣及九龍東寫字樓市場直接受惠,預料此情況將會持續數月。