講股黃：旭輝控股全年業績看俏
近期多隻內房股如中國海外（00688）及碧桂園（02007），公布的上半年業績亮麗，部分更增加派息及上調銷售目標。隨着內地樓價升幅放緩，七十個大中城市新建住宅銷售售價增速放緩，降至9.7%單位數水平，預期下半年數個限制政策收緊力度有望紓緩。
旭輝控股（00884）已於本月公布上半年業績，純利為21.56億元人民幣，按年增長157.1%，毛利35.55億元人民幣，按年升50.2%，毛利率及核心淨利潤率分別為31.6%及13.7%，同時宣布派發中期息4.35分。此外，今年首七個月，合同銷售金額逾550億元人民幣，同比增長超過70%，已達全年銷售目標接近七成。
銷售或破千億大關
內地將步進「金九銀十」傳統銷售旺季，管理層估計，第四季的銷售額每月可達100億元人民幣，料可超額完成今年目標，銷售額更有機會衝破千億元大關。
集團現時土地儲備主要分布於長三角地區，總面積超過2,200萬平方米，且計劃將五至六成銷售收入用作土地併購，目標於明年底前增至3,000萬平方米，並且預期未來五年，其合約年均複合增長可達三成。
財政狀況表現穩健
此外，集團截至上半年，其加權平均利息成本降至5%，淨負債對股本比率低於六成，手持現金超過250億元人民幣，財政狀況穩健，加上早前引入平安人壽作戰略股東拓展業務，有利集團未來業務擴展，前景看俏。該股現價預測市盈率6.79倍，息率4.28厘，建議可於4.2元以下吸納，上望4.8元，跌穿3.85元止蝕。
康證有限公司董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士，本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益）