居屋市場高價個案不斷。大圍富嘉花園有三房戶以728萬元自由市場價售出，創屋苑史上新高，實用呎價12,402元。
世紀21奇豐蕭耀邦稱，鄰近鐵路居屋受追捧，上述以新高價售出的富嘉花園3座高層L室，實用面積587方呎。據了解，原業主於○三年以60萬元在第二市場價買入，至今轉售料獲利甚豐。
世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園3座中層G室，實用面積484方呎，獲買家以595萬元自由市場價購入，創屋苑兩房戶新高，實用呎價12,293元。
樓價持續升勢，實用呎價不足萬元的私人屋苑瀕臨絕迹。中原城市領先指數成分屋苑中，調整實用呎價低於萬元的屋苑僅餘6個，全部來自新界西，當中只有天水圍嘉湖山莊實用呎價仍未升穿9,000元，最新錄8,913元。
其他實用呎價低於萬元屋苑，屯門區佔3個，包括海翠花園、大興花園及香港黃金海岸，實用呎價介乎9,559至9,865元。至於元朗蝶翠峰及荃灣荃威花園，實用呎價分別為9,699及9,693元。
不過，蝶翠峰呎價已漸逼近萬元。中原王勤學稱，該屋苑11座中層A室減價20萬元，以600萬元售出，創屋苑三房戶新高，實用呎價9,885元。該行招錦昌稱，沙田河畔花園A座中層1室反價8萬元，仍獲買家以410萬元購入。