太古城減至878萬易手 賣平2%

星堤揸六年帳蝕179萬

美聯吳肇基稱，太古城本月暫錄10宗買賣，其中高安閣高層G室，實用面積503方呎，五月開價1,000萬元，早前減至900萬元，終再減至878萬元售，實用呎價17,455元，屬低市價。據了解，屋苑最近6宗買賣，均低市價約2至8%。

罕有特色戶亦要蝕讓。中原梁璟華稱，星堤11座頂層連天台戶，實用面積1,198方呎，連154方呎平台及1,040方呎天台，獲同屋苑租客購入，實用呎價13,057元。原業主一一年以1,668.3萬元購入單位，另以75萬元購入車位，持貨近六年帳面蝕約179萬元。

新盤低開，對鄰近二手市影響浮現。中原溫明峯稱，馬灣珀麗灣有十日未聞租賃及買賣。該行伍錦基稱，將軍澳維景灣畔2座中高層D室，劈價110萬後售1,240萬元，實用呎價1.59萬元。

個別屋苑累積大量放盤，對樓價造成壓力。利嘉閣彭嘉豪稱，馬鞍山新港城現有多達238個放盤，屋苑C座高層2室減價12萬售508萬元。

銀湖銀主盤低估值12%沽

環亞拍賣昨售3項物業，當中馬鞍山銀湖‧天峰連平台銀主盤，搶高10.7%至1,660萬元拍出，較銀行估價低12.6%。尖沙咀名鑄中層B室銀主盤以1,800萬元拍出，高開價12.5%，8年僅升值9%。