碧桂園純利75億 增派息

該公司股價昨收報9.72港元，升1.67%。

上半年合約銷售升1.3倍

碧桂園上半年合約銷售額為2,889.1億元，按年升1.3倍；連同六月底貨量，下半年貨量預計多達3,612億元。莫斌不認為新的銷售目標保守，碧桂園的目標是「說到做到」，預期下半年政府會以「因城施策去庫存」以加強分類調控，碧桂園或調整節奏配合。

不過，莫斌相信，調控是為了行業健康發展，市場本身亦健康，中國市場龐大可大有作為，其中一線城市剛性需求「永遠存在」。碧桂園上半年合約銷售金額中，一、二線城市及三、四線城市各佔約一半；下半年貨量中，一線及二線城市分別佔18.13%及35.99%，換言之合共過半，其餘為三、四線城市。首席財務官及副總裁伍碧君稱，碧桂園實行合夥人制度後，項目盈利能力大幅提高。

莫斌又表示，碧桂園上半年約180天投了292塊地，歸屬股東的總代價1,295億元，平均地價每平方米3,406元。他沒有直接回應投地會加快或放慢，僅稱有優質土地就不放過，一線至五線城市皆可，香港地「有機會一定拿」，維持全年買地支出預算於2,200億元。

碧桂園上半年銷售樓款現金回籠按年增近1.1倍至逾2,205億元，經營現金流負轉正，淨借貸比率較去年底跌10.9個百分點至37.8%。