蔡志明確認九龍城廣場售內地買家

持貨9年 帳賺逾35億

本報昨向蔡志明查詢詳情，並獲確認上述商場成交，他並表示，已完成九龍城廣場的交易手續，新買家是一組內地人，自己與買家只見過一、兩次面，楊、余是其中的兩名買家，於內地經營房地產及超市等業務，相信未來會在九龍城廣場開設旗艦店。

據了解，富元地產控股前身為中山大南集團，現時業務涵蓋金融、投資、房地產開發、餐飲娛樂及酒店服務業等，是中山的大型民企之一。

資料顯示，九龍城廣場共10層，總樓面約64萬方呎，蔡氏於○八年斥約14.8億元向當時的摩根士丹利等購入，持有至今九年，期間曾裝修，出租率高達100%，是次轉售帳面獲利逾35億元。至於商場前業主於○八年初曾向城規會提出改劃作住宅申請，當時擬建3幢23層高的住宅。

蔡志明續指出，是次沽出九龍城廣場之後，暫未打算購入其他香港商場項目，而最近主要投資為買入澳洲商廈項目。據了解，蔡氏於月前斥資近20億港元，購入位於澳洲的悉尼交易中心全幢商廈。

盛滙846萬買紅磡地舖

另外，投資者繼續掃舖。盛滙商舖基金管理李根興指出，以846萬元購紅磡馬頭圍道80號嘉朗豪庭地下2號舖，舖位面積約200方呎，舖位原叫價約1,100萬元，而上一手業主於一二年四月份以680萬元買入。

至於市場舖位拆售方面，理想集團鄧健明表示，屯門舖位拆售項目食度，自上周五起已經接獲約100組買家查詢，有約20個舖位獲買家預留，其中最大額為2號舖位，金額約897.6萬元。