華置核心溢利挫近八成

雖然華置於八月初曾發盈警，預期公司上半年收入可能顯著下降60至70%，但華置股價昨日曾逆市大跌6.44%，低見12.2元，收市仍跌0.3%。

半年收入6.7億縮65%

華置於業績公告中解釋，截至六月底止上半年股東應佔溢利按年減少12.6%，減幅主要由於應佔租金收入淨額減少，以及應佔物業銷售溢利減少等因素所致。

業績公告亦披露，上半年收入僅為6.72億元，較去年同期顯著下降65.4%。當中，租金收入總額2.399億元，去年同期則為4.821億元；物業銷售收入4.259億元，去年同期為14.8億元，特別是今年上半年錄得出售璈珀之物業銷售收入亦較去年同期為少。

未來業務增長動力成疑

華置表示，自一五年起公司出售多項主要資產，因此由當時開始之物業租賃收入和收益正逐步遞減。證券界人士亦指出，華置近年接連出售物業資產，勢影響公司租金收入，未來業務增長動力成疑。

公司上半年之毛利為4.399億元，較去年同期減少67.6%，該減少主要由於物業銷售之溢利減少7.269億元及租金收入淨額減少2.146億元。

在物業租賃方面，期內零售部分及非零售部分之租金收入分別為4,820萬元及1.917億元，按年大幅下降75.4%及33%。期內租金收入總額較去年同期之4.821億元減少50.2%至2.399億元。

上半年連同應佔聯營公司及接受投資公司租金收入6,710萬元，公司扣除非控股權益後應佔租金收入總額為3.063億元，相對去年同期跌幅為44.3%。期內，應佔租金收入淨額則為2.8億元，也較去年同期之5.26億元減少46.8%。

此外，期內華置、其聯營公司及接受投資公司之應佔物業銷售收入減少68.2%至3.3億元，而華置及其聯營公司之相關應佔溢利亦減少75.9%至1.585億元，接受投資公司之應佔溢利將於收取股息收入之後確認為投資收入。

至於上半年之攤佔聯營公司業績為溢利2,770萬元，去年同期則為1.177億元，溢利減少主要由於一間聯營公司持有之投資物業公平值收益，相比起去年同期有所減少，以及一間聯營公司於過往年度之稅項撥備不足所致。