粉嶺名都呎價失守萬元

碧湖撻訂後售365萬

粉嶺二手樓價續見回落。世紀21奇豐陳桂新稱，粉嶺名都四座極低層戶，實用面積四百五十四方呎，五月開價四百九十萬元放盤，至近日減至約四百五十萬元連租約沽出，實用呎價九千九百一十二元，低市價逾百分之六。除另類單位外，屋苑呎價今年首度跌穿一萬元，同面積單位六月樓市高峰期間，成交價曾高達五百二十萬元。

消息稱，同區碧湖花園曾發生事故單位，實用面積四百方呎，四月曾以約三百八十八萬元售出，後遭買家撻訂，近日減價至約三百六十五萬元重售，實用呎價九千一百二十五元。而一個同面積、但樓層低約十層單位，本月以四百四十八萬元成交。

上車盤交投跌至「谷底」。中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊近五日只錄一宗買賣，全月交投僅十六宗，新近賞湖居五座低層Ａ室，屬套三房間隔，放盤三個月，終售五百六十萬元，實用呎價八千八百零五元，約三年升值約百分之四十九。

沙田第一城本月僅錄七宗買賣。中原關煜裕稱，屋苑十座中層Ｄ室，實用面積三百二十七方呎，成交價四百四十七萬元，實用呎價約一萬三千六百七十元。消息稱，該單位同層曾發生事故。

唐明苑低市價半成

另外，世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋唐明苑Ａ座低層十一室，實用面積六百零一方呎，四月時叫價達五百五十萬元，因睇樓客減少，月內三度減價至四百七十萬元，終獲外區買家以居二價四百五十六萬元購入，實用呎價七千五百八十七元，低市價約百分之五。