十大屋苑兩日僅錄3宗成交

太古城劈152萬易手

二手交投回落。中原稱，十大屋苑於剛過去周六日成交量，雖然較對上一周多兩宗，整體成交量仍低位徘徊，當中七個屋苑零成交。該行續稱，荃灣新盤開價低於二手價，凍結市場大量購買力，加上新盤提供高成數按揭，令購買力湧入一手市場，相反二手盤源長期短缺，議價空間窄，令二手市陷入冰封。

太古城過去兩日僅錄一宗買賣。中原張光耀稱，屋苑東山閣低層C室，實用面積797方呎，六月開價1,380萬元，減價152萬元，至1,228萬元沽出，實用呎價15,408元，低市價約12%；屋苑本月錄九宗買賣，近五宗全為減價成交，成交價較早前低約5至8%。

八月樓宇買賣料6千宗

過往成交流量較高的新界上車盤亦成重災區。天水圍嘉湖山莊周末再現零成交。中原黎宗文稱，沙田第一城過去兩日只錄一宗買賣，屋苑46座高層G室，以468萬元售出，實用呎價15,395元，屋苑本月只錄六宗買賣。

個別屋苑錄減價個案。利嘉閣稱，西南九龍天璽21座星鑽璽高層B室，減價60萬元，以2,020萬元轉手，實用呎價31,761元。中原稱，北角慧雲峯中高層C室銀主盤，七月放盤，以745萬元易手，實用呎價1.88萬元。

中原另稱，八月料全月錄6,000宗樓宇買賣登記，按月多9.9%。

同時，美聯工商舖稱，七月僅錄120宗商廈買賣登記，按月跌42%，連跌三個月。