置HIT公居屋：和明苑配套齊備 嗌380萬起

毗鄰港鐵坑口站

和明苑落成18年，坐落於公屋明德邨內，原是該公屋一部分，建築期間改作居屋出售。屋苑由四座大廈組成，其中一期A座及B座，一層有16伙之多，單位實用面積400餘至600餘方呎，原則沒有既定的廳房間隔，靈活度高。

至於二期C及D座一層只有6伙，居住密度較低，單位採用康和式設計，清一色兩房間隔，實用面積500餘方呎，廳房間隔分明，設計似私樓。

屋苑離港鐵坑口站約五分鐘步程。

和明苑小檔案及第二市場放盤

和明苑位置煞食，周邊配套齊全，住戶步行約五分鐘即達港鐵坑口站，加上與東港城商場及連理街商場只有一馬路之隔，亦離坑口文曲里公園及將軍澳運動場等消閒設施不遠，衣食住行照顧周到。

三房叫價回落3%

中原黃社賢表示，和明苑本月錄減價成交，單位為A座高層兩房戶，第二市場價原叫330萬元，新近減至308萬元易手，創今年新低。現時第二市場兩房盤叫價由380萬元起，三房入門盤亦降至435萬元，較之前叫價450萬元回落約3%。

據房委會資料，今年首七月和明苑第二市場暫錄9宗買賣，去年全年則錄16宗。另外，屋苑補地價折扣率介乎32至51%。